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Si estás interesado en participar en una subasta de la Seguridad Social, debes saber que precisamente uno de los problemas de que adolecen es la falta de concurrencia de postores. De hecho, muchas de estas subastas suelen quedar desiertas, lo que supone un problema para la Seguridad Social, que debe iniciar un nuevo procedimiento que podría correr la misma suerte, con el gasto económico que ello supone.
Pero precisamente estas dificultades pueden convertirse en una ventaja si aprovechas la escasa confluencia de inversores que existe en las subastas de la Seguridad Social. Si permaneces atento, podrás conseguir inversiones muy interesantes a buen precio. Para que no te pierdas ninguna, debes conocer cómo funciona este tipo de subasta, ya que sus características son bien distintas a las del resto de subastas en España.
A continuación te dejamos algunas pinceladas sobre su funcionamiento: si necesitas más información, hemos preparado una Guía sobre las subastas de la Seguridad Social para que consultes todos los detalles.
Desde 2015 la inmensa mayoría de las subastas públicas (las judiciales de todo tipo, las de Hacienda, las notariales…) se celebran en el Portal de Subastas del BOE, un espacio creado específicamente para dar publicidad a estos procedimientos y dotarles de mayor transparencia. Además, las subastas se celebran de forma electrónica, a través de este portal, eliminando la necesidad de desplazarse físicamente para participar. Gracias a ello, el proceso se democratiza.
Todo lo anterior no se aplica a las subastas de la Seguridad Social, que se publicitan en la propia web de la Seguridad Social y se celebran físicamente en las dependencias del lugar en el que se haya desarrollado el procedimiento contra el deudor. Si quieres participar, tendrás que desplazarte al punto en que se celebre la subasta elegida (salvo que otorgues un poder a otra persona para que te represente).
Estas son algunas claves sobre las subastas de la Seguridad Social:
La ficha del bien o lote de bienes indicará la fecha, lugar y hora de celebración de la subasta. Puedes presentar ofertas en sobre cerrado desde la fecha de convocatoria hasta el día hábil anterior al de celebración del acto, acudiendo a la Dirección Provincial donde vaya a ser subastado el bien o conjunto de bienes.
Deberás consignar el 25 % del precio de salida (tipo de subasta) del bien o lote de bienes subastados en sobre cerrado antes de la subasta, o bien el 30 % en el mismo día de celebración, en caso de que tu postura sea verbal.
Ten en cuenta que el deudor puede paralizar el procedimiento, en cualquier fase anterior a la adjudicación de los bienes, mediante el pago de su deuda con la Seguridad Social. También puede presentar a un tercero que mejore las posturas del acto de la subasta en un plazo de 3 días hábiles.
Además, la Dirección Provincial de la Tesorería General de la Seguridad Social podrá hacer uso de su derecho de tanteo (es decir, su derecho a adquirir el bien de forma preferente) antes de la emisión del certificado de adjudicación, en un plazo máximo de 30 días. Tenlo en cuenta a la hora de pujar.
Si resultas adjudicatario y no pagas el precio a tiempo, perderás el importe del depósito y quedarás obligado a resarcir a la Tesorería General de la Seguridad Social de los mayores perjuicios que se deriven de tu incumplimiento..
A pesar de todo lo anterior, no hay que olvidar que las subastas de la Seguridad Social, al igual que el resto, deben hacerse públicas. Del mismo modo, cualquier persona, física o jurídica, puede participar en ellas siempre que cumpla con los requisitos legales (los mismos que para el resto de subastas).
Lo que sí es cierto es que para localizar las subastas de la Seguridad Social deberemos salir del entorno del Portal de Subastas del BOE y hacer un pequeño esfuerzo extra, navegando en el Tablón de Anuncios de la Seguridad Social.
Una forma sencilla de conocer todas las subastas activas en España cada día desde una única plataforma es hacer uso del buscador de Alertasubastas: prueba gratis nuestras herramientas diseñadas por y para inversores.
Si buceas en el Tablón de Anuncios de la Seguridad Social podrás consultar la información disponible sobre cada una de las subastas activas, con información actualizada semanalmente. Puedes utilizar distintos filtros: por tipo de anuncio (subasta de bienes muebles, subasta de bienes inmuebles, venta directa, liquidación concursal…), así como por fecha concreta o periodo.
Al entrar en cualquier anuncio verás información relativa a las condiciones de la subasta, así como acerca del bien o bienes subastados y su valoración o precio de salida.
Tal y como asegura la propia Seguridad Social, la Secretaría de Estado de la Seguridad Social, así como las Entidades Gestoras y Servicios Comunes de la Seguridad Social, y las Direcciones Generales dependientes de ésta, harán uso de un único tablón electrónico de anuncios.
Este será considerado como “medio oficial de publicación de anuncios, acuerdos, resoluciones, comunicaciones y cualquier otra información de interés general”, incluyendo las subastas.
Ten en cuenta que los anuncios de cada subasta se publicarán solo en el tablón de anuncios de la Seguridad Social situado en la sede electrónica de la Secretaría de Estado de la Seguridad Social. Tendrás que dirigirte a la Dirección Provincial de la Tesorería General de la Seguridad Social donde vaya a ser subastado el bien y, más concretamente, a la Unidad de Recaudación Ejecutiva (U.R.E.) que trate dicho expediente de apremio.
Existe una excepción: cuando el director provincial de la Tesorería General de la Seguridad Social lo considere recomendable, resultando “proporcionado con el valor de los bienes”, el anuncio de la subasta podrá publicarse también en medios de comunicación de gran difusión o en publicaciones especializadas.
