Son muchos los usuarios que se interesan en recibir alertas de subastas gratis para participar en este tipo de procesos sin tener que gastar dinero en el proceso de selección.
Si bien esta es una opción para quienes no lleven a cabo una gestión profesional de su inversión en subastas, lo cierto es que, como suele ocurrir con muchas otras cosas, lo barato sale caro: es posible que pierdas oportunidades y tiempo en el proceso debido a retrasos en la publicación de anuncios, existencia de errores de localización, referencias castastrales erróneas, etc..
Para que conozcas todas las claves, te contamos en qué consisten las alertas de subasta gratis, cómo conseguirlas y qué alternativas de pago existen para una gestión más segura y profesional.
En este artículo encontrarás:
Cada día hay más personas que adquieren casas, pisos, garajes, solares, coches, amarres o licencias de taxi, entre muchas otras cosas, a través de subastas públicas, con importantes descuentos respecto a los precios de mercado.
Sin embargo, hay que tener en cuenta que son varios los organismos que publican subastas y estar pendiente cada día de las nuevas oportunidades que se van publicando puede suponer una gran inversión en tiempo que no siempre es posible realizar, especialmente si compatibilizamos la inversión en este tipo de bienes con cualquier otro trabajo.
Básicamente existen tres portales públicos principales que publican subastas:
En realidad, los dos primeros son los más relevantes, ya que las subastas de Hacienda se publican en el Portal de Subastas del BOE. Esto es así desde septiembre de 2018, momento en que las subastas de Hacienda dejaron de celebrarse en el marco de las distintas administraciones tributarias para celebrarse en un único Portal destinando a las subastas públicas de toda clase (con origen en procedimientos de apremio, ejecuciones hipotecarias, notariales, concursos de acreedores…).
La única excepción, a día de hoy, es la de las subastas de la Seguridad Social, que siguen publicitándose a través de un portal propio y celebrándose presencialmente en las oficinas de la Seguridad Social del área geográfica en la que se encuentre el bien.
En este artículo te explicaremos el paso a paso para crear alertas de subastas gratis en estos portales, en caso que sea posible, así como las ventajas e inconvenientes de optar por esta vía y algunas soluciones alternativas.
El Portal de Subastas del BOE es el espacio donde se publican la inmensa mayoría de las subastas públicas, y también es el más visitado por los inversores en este tipo de bienes. Además, en este espacio se celebran electrónicamente todas las subastas publicadas en el Portal, que es de libre acceso para cualquier persona que se identifique utilizando el correspondiente certificado digital.
Toma nota de cómo tener tu certificado digital para participar en la subasta del portal de subastas del BOE.
Realiza una búsqueda según tus criterios de interés
Una vez registrado, lo primero que tendrás que hacer es ir al buscador del Portal y realizar una búsqueda según los criterios que te interesen: tipo de subasta (judicial, notarial, de Hacienda…), estado de la subasta (próxima apertura, celebrándose…), tipo de bien subastado (inmueble, vehículo, otros bienes muebles…), zona geográfica en la que se encuentre el bien…
Puedes utilizar la búsqueda avanzada si lo deseas, o bien realizar una búsqueda más genérica desde la página principal del Portal, que te permite seleccionar parámetros como el tipo de bien y la provincia para conocer las subastas activas.
Guarda la búsqueda
Una vez realizada una búsqueda, verás que en la parte superior derecha de la web aparecerá la opción ‘Guardar búsqueda’. Si deseas guardarla o recibir una alerta diaria en tu correo electrónico con los resultados, bastará con estar registrado e iniciar sesión a través del enlace Iniciar sesión.
Utilizar el sistema de alertas del Portal de Subastas del BOE te permite mantenerte informado sobre cada nuevo anuncio que coincida con tus criterios de búsqueda: deberás crear tantas alarmas como búsquedas realices, o bien realizar una búsqueda más genérica para guardar una única alerta y recibir un solo correo cuando se cumplan uno o varios de dichos criterios.
Sin embargo, el sistema de alertas del Portal de Subastas del BOE cuenta con la desventaja de que se te notificará la publicación de nuevas subastas, pero tendrás que investigar lote por lote para encontrar los bienes que te interesan.
Tal y como hemos visto, las subastas de la Seguridad Social se publicitan en la propia web de la Seguridad Social y se celebran físicamente en las dependencias del lugar en el que se haya desarrollado el procedimiento contra el deudor. Por tanto, para participar deberás desplazarte al punto en que se celebre la subasta, aunque también es posible otorgar un poder a otra persona para que te represente.
Las subastas de la Seguridad Social, al igual que el resto, deben hacerse públicas: en esencia, hay dos formas de consultar el listado de subastas de la Seguridad Social en activo:
Tablón de anuncios de la Seguridad Social
En él podrás encontrar las nuevas subastas iniciadas por la Seguridad Social; también se mantiene el histórico de subastas ya celebradas. Además, encontrarás más información sobre el bien subastado que en el caso de la web de la Seguridad Social, así como fotos, en algunos casos.
A este inconveniente hay que añadir el hecho de que no es posible filtrar en función del tipo de bien: tan solo puedes diferenciar entre bienes muebles e inmuebles, lo que te obliga a abrir cada uno de los archivos por separado para consultar qué tipo de bienes se subastan..
Sin embargo, la búsqueda en el tablón de anuncios resulta más compleja que en la web de subastas de la Seguridad Social, ya que no se encuentran organizadas y clasificadas, sino que se publican anuncios de distinta naturaleza por orden cronológico.
La única forma de encontrar el bien que te interesa es consultar todos los PDFs de las subastas de un tipo concreto (bien inmueble, mueble…) en una provincia determinada. También puedes seleccionar una fecha concreta de publicación de la subasta, o bien marcar un periodo que comprenda varias jornadas.
Web de subastas de la Seguridad Social
En la web de subastas de la Seguridad Social puedes encontrar los tipos de bienes clasificados según las siguientes categorías:
Finca rústica
Finca urbana
Vehículo
Embarcación
Resto de bienes muebles
Además de este criterio, podrás filtrar tus búsquedas según su ámbito geográfico, bien por provincias, bien por comunidades autónomas. Sin embargo, el inconveniente de esta web es que periódicamente se van eliminando las subastas aunque no se hayan realizado aún. Además, en el caso de las fincas urbanas, estas no vienen clasificadas por diferentes subcategorías (vivienda, solar, plaza de garaje…).
La web de subastas de la Seguridad Social no permite crear alertas de subastas ni recibir notificaciones de nuevas subastas en tu email.
Como alternativa no perder oportunidades y ahorrar tiempo en la búsqueda de oportunidades de inversión en las subastas puedes utilizar un servicio profesional de gestión de subastas como AlertaSubastas podrás:
Recibir alertas que correspondan únicamente a aquellos bienes que cumplan con tus criterios de inversión filtrando por organismo, tipo de bien, provincia, municipio, valor de subasta y depósito.
Disfrutar de vista satélite y de calle para los inmuebles, así como de información catastral verificada, siempre que se encuentre disponible.
Consultar y descargar la información catastral verificada de los inmuebles con un solo clic.
Evitar las consecuencias de errores de geolocalización en inmuebles que comete el portal de subastas del BOE, algo relativamente frecuente y que puede provocar que te pierdas oportunidades de inversión en tu zona.
Aprovechar herramientas especializadas y diseñadas específicamente para mejorar tu estrategia de inversión, como ‘Tus Favoritas’ para organizar y filtrar las oportunidades que buscas, o ‘Añadir a tu calendario’ para agendar un recordatorio en tu calendario preferido acerca de cuándo se va a celebrar la subasta.
