Subasta de Local comercial en pasaje las palmeras, 3, Marbella

4.260 de marbella inscrita en el registro de la propiedad nº 4 de marbella, consistente en local comercial nº 6 sito en la planta baja del edificio “los faroles”, con fachada a la calle san andrés y pasaje las palmeras, en san pedro de alcántara del término municipal de marbella (málaga). - finca urbana nº 4.261 de marbella inscrita en el registro de la propiedad nº 4 de marbella, consistente en local comercial nº 7 sito en la planta baja del edificio “los faroles”, con fachada a la calle san andrés y pasaje las palmeras, en san pedro de alcántara del término municipal de marbella (málaga).- situación posesoria: los locales comerciales nº 6 y nº 7 están actualmente arrendados a una persona jurídica (empresa). a tales efectos, se informa que, a los efectos de lo establecido en el artículo 25 y concordantes de la ley de arrendamientos urbanos, por esta oficina se pondrá en conocimiento del referido arrendatario la publicación de la subasta en

4260 de marbella inscrita en el registro de la propiedad nº 4 de marbella. consistente en local comercial nº 6 sito en la planta baja del edificio “los faroles”, con fachada a la calle san andrés y pasaje las palmeras, en san pedro de alcántara del término municipal de marbella (málaga)- localización: pasaje las palmeras nº 3 (a), escalera 1, planta baja, puerta 6, edificio los faroles, 29670, marbella (málaga)- datos registrales: finca urbana nº 4260 de marbella inscrita en el registro de la propiedad nº 4 de marbella, al libro 461, tomo 2197, folio 3, inscripción a- superficie registral total construida: 63,79 metros cuadrados- código registral único (cru) o idufir: 29042000059010- linderos registrales:▪ frente y entrada: plaza interior común▪ izquierda: local nº 7▪ fondo: casas de la calle san andrés- referencia catastral: 1996206uf2319n0052jx- superficie catastral construida: 75 metros cuadrados- valor catastral del inmueble (2025): 59083 euros

descripción de la edificación:o actualmente se detecta, según linderos descritos, que ambos locales están unidos.o se consideran locales polivalentes para comercio abierto al público o para industria, almacén, oficinas, … debido a ubicarse en una plaza privada de acceso libre, no es recomendable para usos que necesiten de tráfico intenso peatonal.o el local 6 se entiende que tiene mayor fachada a la plaza; sin embargo, tiene menor superficie y una forma casi triangular que hace difícil una distribución. con un fondo medio de casi 6 metros según medición en planimetría de catastro. se supone que puede tener buena iluminación por fachada.o el local 7 tiene una distribución de forma rectangular, pero la iluminación natural y su ventilación no es óptima. se entiende que su longitud de fachada es inferior al local 6, marcada por la puerta de acceso.o los locales, debido a su morfología y dimensiones, tanto de fondo como de fachada, tiene difícil divisibilidad.o edificio: bloque plurifamiliar formado por sótano, planta baja y dos alturas, destinadas todas las plantas a viviendas a excepción de la baja que se destina a locales y comercios, y el sótano a trasteros y aparcamientos.- documentación y llaves: no está disponible la documentación del inmueble, ni hay llaves de la finca.

las cargas de los inmuebles constan en las certificaciones registrales con información continuada de fecha 07-05-2025 el patronato de recaudación provincial de málaga ha informado mediante oficio de 05-03-2025 que subsisten ambos embargos por importe total de 9292.30 euros (5917,66 euros de principal más 1183,54 euros de recargo, 469,88 euros de costas y 1721,22 euros de intereses de demora)

las ofertas se tenían que presentar antes de las 18h00 del Lunes 23 de Junio de 2025 en orga-oficina de recuperación y gestión de activos mediante puja online en la página original del organismo gestor
lote único que estaba compuesto por 2 bienes
para participar había que depositar 7.415,76 € que correspondía a un 5% de la valor de subasta del lote
la puja mínima era de 103.820,74 €
las pujas se realizaban en tramos de 5.200,00 €