Desafortunadamente, es habitual que se publiquen anuncios de subastas de inmuebles en el Portal de Subastas del BOE en los que la información acerca del bien subastado no es correcta, es incompleta o se encuentra desactualizada. Por ejemplo, es relativamente frecuente que aparezca una dirección incorrecta asociada al inmueble, así como errores de municipio, fallos ortográficos o, a veces, incluso provincias que no se corresponden con la realidad. En muchos casos la dirección no se indica o es necesaria información adicional. En otros casos aparecen errores en referencias catastrales, entre otros muchos casos.
Por esta razón, en AlertaSubastas intentamos detectar estos errores y corregirlos a partir de la información disponible. Si detectas un error en la dirección de una subasta, no dudes en contactar con nosotros y comunicar el error a soporte@alertasubastas.com. Lo verificaremos cuanto antes y corregiremos la información en nuestra página web.
Además, es importante que, antes de participar en cualquier subasta, investigues acerca del bien en cuestión. Este proceso de investigación incluye obtener información registral reciente (nota simple) e incluso verificar que el inmueble existe y que se encuentra efectivamente donde la información indica.
Siempre que tengas posibilidad, acércate al lugar, consulta a la comunidad de propietarios (entre otras cosas, para consultar la posible existencia de deudas con la comunidad), habla con los vecinos… Así obtendrás la máxima información posible y minimizarás riesgos en tu inversión.
Te recomendamos leer este artículo, en el que te ofrecemos un ‘checklist’ completo antes de pujar en una subasta. Analizar el edicto de la subasta, estudiar el expediente judicial o informante sobre el estado posesorio del inmueble (pueden existir inquilinos, ocupantes ilegales…) son algunos de los consejos que desarrollamos. Si, además, hablas con el ejecutado para obtener información realista, mejor que mejor.
